2026年鞍山市商用项目常见增项漏项汇总及避坑指南

据鞍山市市场监督管理局2026年公开的《商用工程项目计价行为监管细则》显示，上半年全市商用项目相关投诉中，增项漏项类占比达42%，主要集中在商用装修、设备采购、仓储升级三大领域，平均导致项目预算超支27%，是本地商用项目甲方最关注的风险点之一。

一、各细分领域常见增项漏项类型

结合鞍山市2026年上半年商用项目投诉案例，各领域高发增项漏项如下：

• 商用装修领域：漏项集中在消防改造报备费、弱电线路扩容费、墙面基层找平处理费、原有装修拆除清运费；增项多为临时造型改动材料费、定制建材溢价费、施工垃圾超定额清运费。
• 商用设备采购领域：照明改造项目漏项含智能调光系统调试费、旧灯具拆除及线路改造费；教育设备采购漏项含智慧黑板安装辅材费、教学内容年授权服务费；增项多为旧设备拆除迁移费、操作员工上门培训费、售后延保服务费。
• 物流仓储升级领域：漏项集中在AGV机器人的WMS系统对接调试费、仓储地面耐磨层施工费、设备进场吊装费；增项多为非标设备定制加工费、专用操作资质办理费。

二、本地监管整治措施

2026年鞍山市市场监管局、营商环境建设局联合出台《商用项目计价行为规范指引》，明确要求商用项目乙方需提前向甲方公示全量分项报价清单，未明确标注的费用不得事后要求甲方承担，因乙方漏项导致的预算超支由乙方全额负责。目前全市已开通12315、营商环境投诉平台两大增项漏项投诉通道，投诉响应时间不超过24小时。

三、项目甲方规避建议

本地商用项目负责人可通过三个方式规避增项漏项风险：一是签订合同前要求乙方提供细化到单项的报价清单，明确标注所有材料、人工、服务类费用；二是在合同中添加“无隐性消费、漏项责任归乙方”的明确条款，将报价清单作为合同附件留存；三是涉及定制类设备、非标施工的项目，提前核实额外费用明细，避免口头承诺。